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InVivo questionne les formes de logement les plus adaptées au vieillissement des personnes en situation de handicap.
Accés au logement, Habitat durable, Insertion des actifs, Santé & Inclusion

Un logement, mais pas isolé : SOLIHA dans une recherche-action

Accompagnée par l’UNAF et une équipe de trois chercheurs, la Fédération SOLIHA est soutenue par la Fondation Internationale de Recherche Appliquée sur le Handicap (FIRAH), pour le projet InVivo. Ce projet est une recherche-action collaborative sur le vieillissement des personnes handicapées en milieu rural. Il vise à produire des connaissances pour améliorer la qualité de vie, la participation sociale de ces personnes, notamment en logement collectif.

A ce titre, SOLIHA mobilise son expertise en matière de logement d’insertion en milieu rural. En effet, nos associations y déploient des pensions de famille, des habitats inclusifs au bénéfice des publics les plus fragiles.

Les professionnels qui animent ces logements, mais aussi leurs habitants participent ainsi à la recherche InVivo. Tous deviennent « co-chercheurs » pour construire, tous ensemble, des bonnes pratiques pour un logement collectif adapté aux personnes handicapées vieillissantes en milieu rural.

Un engagement pour les personnes handicapées vieillissantes en Nouvelle-Aquitaine

Et en Nouvelle-Aquitaine, SOLIHA n’est pas en reste. L’Union Régionale SOLIHA Nouvelle-Aquitaine, les professionnels des domiciles groupés de SOLIHA Charente et SOLIHA Landes, mais aussi leurs habitants sont mobilisés sur cette recherche. Tous participent aux travaux pilotés par les chercheurs, la Fédération SOLIHA et l’UNAF, qui s’échelonnent sur l’année 2026.

Aux côtés des trois chercheurs Lydie Gibey (CREAI Ile-de-France), Stéphane Rullac (HETSL Lausanne) et Claire Heijboer (IRTS Paris-Parmentier), l'UNAF et SOLIHA contribuent à la recherche-action InVivo.
Aux côtés des trois chercheurs Lydie Gibey (CREAI Ile-de-France), Stéphane Rullac (HETSL Lausanne) et Claire Heijboer (IRTS Paris-Parmentier), l’UNAF et SOLIHA contribuent à la recherche-action InVivo.

SOLIHA est engagé de longue date pour le vieillissement des personnes en situation de handicap dans la région. Nos équipes interviennent pour accompagner l’adaptation des logements au handicap de leurs occupants. Elles mobilisent les financements disponibles, notamment l’aide Ma Prime Adapt’.

Nous produisons aussi du logement d’insertion pour les personnes en situation de handicap. A Cognac et Jarnac, en lien avec l’association L’Arche en Charente, SOLIHA a créé deux domiciles groupés pour des travailleurs en ESAT. Ces logements ont ainsi été créés en réhabilitant des bâtis anciens.

Nous accompagnons également le passage à la retraite des personnes en situation en handicap. Dans cette optique, nous sommes en lien avec les CARSAT et l’association Un Avenir après le Travail. Cette structure s’engage pour accompagner les travailleurs d’ESAT vers une vie hors de l’établissement à la retraite. Ainsi, dans plusieurs ESAT, SOLIHA déploie des ateliers de prévention, avec le Truck et le jeu Mon Logement et moi. Le but est d’aider les participants à penser un logement adapté à « l’après ». Nos équipes sont également à l’écoute des structures gestionnaires d’ESAT pour construire des solutions d’habitat adaptées aux besoins de ces personnes, une fois retraitées.

L’investissement dans la recherche-action InVivo s’inscrit dans la lignée de ces engagements. Ces travaux promettent donc d’être riches en enseignements !

Avec le plateau Mon Logement et moi, se projeter dans la vie quotidienne après la retraite est un jeu d'enfant.
Accés au logement, Habitat durable, Santé & Inclusion

Handicap et vieillissement : penser le logement après la retraite

La retraite constitue une rupture dans le parcours de vie des actifs : elle nécessite de repenser son quotidien, ses habitudes, mais aussi son logement. Les personnes en situation de handicap employées en établissement et service d’accompagnement par le travail (ESAT) ne font pas exception. Pire : le passage à la retraite peut devenir un véritable déracinement. Notamment quand le travail est à la base de leur vie sociale, quand la plupart des relations sociales se sont constituées avec les collègues ou les encadrants. Mais aussi quand cela signifie se retrouver seul, sans accompagnement, dans son logement…

En ESAT, 1 travailleur sur 4 a au moins 50 ans. Cela représente environ 2700 personnes dans la région, susceptibles de prendre leur retraite dans un futur proche. Autant de personnes qu’il faut donc accompagner vers une vie après le travail.

SOLIHA s’engage avec la démarche Un Avenir après le Travail

La démarche Un Avenir après le Travail est née il y a une quinzaine d’années en Bretagne. Elle a ainsi été fondée par un collectif d’établissements engagés pour le passage à la retraite de leurs salariés. D’autres collectifs se sont ensuite montés ailleurs en France, notamment en Aquitaine, en Poitou-Charentes et en Limousin. Ils organisent des actions d’accompagnement, de prévention auprès des seniors concernés.

Ces actions concernent tous les aspects de la préparation de la retraite et de la vie en dehors de l’établissement. Et particulièrement le logement… C’est donc tout naturellement qu’en Aquitaine, SOLIHA intervient sur les ateliers « Bienvenue à la retraite », soutenus par la CARSAT et déployés dans les ESAT. Notre intervention prend une double forme :

  • La venue du Truck de l’autonomie, pour inciter les participants à adapter leur logement, leur faire connaître les aides techniques et financières qu’on peut mobiliser pour un quotidien plus confortable.
  • Le jeu Mon Logement et moi, pour tester ses connaissances sur le logement, et découvrir comment se simplifier la vie : faire des économies, préserver sa santé, mobiliser ses droits.
Avec le Truck, les travailleurs se projettent dans la vie après la retraite, et dans un logement adapté !
Avec le Truck, les travailleurs se projettent dans la vie après la retraite, et dans un logement adapté !

Nos animateurs sont à l’écoute des préoccupations, des remarques, des questions… Ils y répondent toujours avec le souvenir et dans la bonne humeur. En Aquitaine, la CARSAT a soutenu le déploiement d’une douzaine d’interventions de ce type depuis 2024.

SOLIHA est également à l’écoute des ESAT pour penser des solutions de logement adaptées pour le passage à la retraite de leurs salariés. Notre expérience du logement d’insertion, au cœur de la vie sociale, nous permet de développer des solutions innovantes, individuelles ou collectives. Partout en Nouvelle-Aquitaine, elles sont ainsi co-construites avec les structures et les habitants.

La journée "Habiter pour tous" était l'occasion de réunir administrateurs, partenaires et salariés de SOLIHA en Nouvelle-Aquitaine.
Accés au logement, Attractivité des territoires, Habitat durable, Insertion des actifs, Rénovation & Adaptation, Santé & Inclusion

Habiter pour tous en Nouvelle-Aquitaine : SOLIHA mobilisé le 12 décembre

Le 12 décembre, la journée “Habiter pour tous” était organisée à la Halle des Douves de Bordeaux. Cette journée, riche en échanges, réunissait ainsi les administrateurs, salariés et partenaires des associations SOLIHA de Nouvelle-Aquitaine. Elle se structurait autour d’un enjeu majeur : le logement comme droit fondamental, un levier essentiel de dignité et d’inclusion.

Une matinée de travail, partagée par les administrateurs SOLIHA de Nouvelle-Aquitaine, était animée par Daniel DUCHER, président, et Jean-Philippe LAFON, référent bénévolat de l’Union Régionale.

En début d’après-midi, Jean-Luc BERHO a présenté les travaux du Conseil National de l’Habitat menés sur l’accès des jeunes au logement, une véritable urgence sociale. En effet, aux côtés de l’UNHAJ, le CNH a mené une réflexion pour préciser les situations, les enjeux et soulever des pistes d’action concrète. Membre du CNH, Jean-Luc BERHO est aussi le président de SOLIHA Pays Basque.

Ensuite, des ateliers collectifs de partage étaient animés par les associations SOLIHA de Nouvelle-Aquitaine et leurs partenaires. Ces ateliers favorisaient ainsi les échanges d’expériences autour de thématiques essentielles : le mal-logement, la lutte contre l’exclusion et l’accompagnement des ménages fragiles.

Les ateliers thématiques ont permis d'échanger sans langue de bois sur des solutions favorisant l'accès de tous à un logement décent et répondant aux besoins.
Les ateliers thématiques ont permis d’échanger sans langue de bois sur des solutions favorisant l’accès de tous à un logement décent et répondant aux besoins.

Pour conclure cette journée, le documentaire « Sois pauvre et tais-toi ! » a été diffusé. Réalisé par Christine D’ALMEIDA, ce film donne la parole à des personnes accompagnées par SOLIHA Métropole Nord. Nous avons donc eu la chance d’accueillir Prisca DEREN et Fabien WEBER, pour SOLIHA Métropole Nord, ainsi que Pierre FERREIRA, du Fonds de dotation SOLIHA. Nos trois intervenants ont pu commenter cette diffusion et répondre aux questions de l’assemblée.

Un grand merci à l’ensemble des participants à cette riche journée, qui fera date dans l’engagement de SOLIHA en Nouvelle-Aquitaine !

Nos Agences Immobilières Sociales accompagnent les propriétaires pour mobiliser le dispositif Loc'Avantages.
Accés au logement

Le dispositif Loc’Avantages prolongé jusqu’en 2027

La poursuite du dispositif Loc’Avantages jusqu’au 31 décembre 2027 a été actée par la loi de finances 2025. Avec des conditions d’accès identiques à celles de 2024, les propriétaires bailleurs pourront bénéficier de réductions d’impôt pendant 6 ans, entre 15 et 65%. En contrepartie, ils s’engagent à baisser leur loyer en dessous des prix du marché. 

Cette mesure bénéficie aux ménages les plus précaires, qui ont des difficultés à trouver un logement dans le parc privé. Mais elle profite aussi aux propriétaires qui facilitent cet accès en diminuant le tarif des loyers. 

Ils peuvent également bénéficier d’aides à la rénovation de leur logement via le programme France Rénov’. En effet, les logements classés F et G, considérés comme « passoires thermiques », ne sont pas éligibles au dispositif en tant que tels, sans rénovation. 

Plus d’avantages avec l’intermédiation locative 

Le recours à un organisme agréé par l’Etat pour l’intermédiation locative, comme les Agences Immobilières Sociales (AIS) SOLIHA, majore la réduction d’impôt. Sous certaines conditions, les propriétaires qui font appel à une AIS peuvent aussi bénéficier de primes : 

  • En cas de recours à la location ou à la sous-location ; 
  • En cas de recours à un mandat de gestion qui délègue la gestion du bien à l’AIS. 

Le taux de réduction d'impôt est déterminé par l'ampleur de la baisse de loyer par rapport aux prix du marché. Sur les logements en "Loc 1" et "Loc 2", l'intermédiation locative augmente cette réduction. En "Loc 3", elle devient obligatoire pour donner accès à Loc'Avantages.Plus l’effort consenti sur le loyer est important, plus forte est la réduction d’impôt. Sur les logements en « Loc 1 » et « Loc 2 », l’intermédiation locative augmente le pourcentage de cette réduction. En « Loc 3 », où le loyer est le plus réduit par rapport au prix du marché, elle devient obligatoire pour donner accès à Loc’Avantages ; la réduction d’impôt y atteint 65%. 

Mobilisez SOLIHA pour accéder à Loc’Avantages 

Les Agences Immobilières Sociales (AIS) SOLIHA vous accompagnent sur toute la Nouvelle-Aquitaine. Leurs équipes de professionnels de l’immobilier assurent : 

  • La gestion locative des biens confiés, des états des lieux à la gestion des loyers en passant par la mise en location ; 
  • La sécurisation de la relation entre les propriétaires bailleurs et leurs locataires ; 
  • Au besoin, un accompagnement à la rénovation du logement et le recours aux aides financières associées ; 
  • Le suivi social des locataires les plus fragiles. 

Pour faire appel aux services de nos AIS, contactez-les en sélectionnant votre département et le champ « Gestion locative sociale » dans notre formulaire de contact !

SOLIHA AIS Vienne, un acteur majeur du logement en Poitou.
Accés au logement

SOLIHA AIS Vienne inaugure ses nouveaux locaux à Poitiers

Si vous avez dernièrement sillonné la rue de la Marne à Poitiers, vous aurez sûrement remarqué le n°41 et sa façade blanche difficile à rater. 

Notre Agence Immobilière Sociale (AIS) SOLIHA Vienne, qui vient d’y élire domicile, se démarque dans la rue de la Marne. Mais ce n’est pas uniquement par sa façade. L’AIS se distingue également par sa vocation sociale, et sa mission d’accompagner les publics les plus fragiles : 

  • Assurer l’intermédiation locative sociale: développer, sécuriser la relation entre des propriétaires privés qui nous confient la gestion de leur logement, et des personnes précaires, vulnérables qui souhaitent accéder au parc locatif. 
  • Accompagner les locataires en difficulté sur les demandes d’aide financière (comme les APL), l’accès aux droits, la maîtrise de leur budget… 
  • Etre aux côtés des élus, des territoires, pour accompagner leurs politiques locatives ou la gestion de parcs locatifs communaux. 
  • Proposer un service en accord avec ses valeurs associatives, avec l’objectif de garantir l’accès de tous à un logement décent en restant neutre et indépendante. 

Une Agence Immobilière au service de l’innovation sociale

SOLIHA AIS Vienne accompagne au quotidien des publics fragiles ou précaires. Familles monoparentales, jeunes actifs, personnes en situation d’exclusion sociale, réfugiés… Tous bénéficient ainsi du savoir-faire de nos salariées, gestionnaires locatives et travailleuses sociales. A ce titre, SOLIHA AIS Vienne a d’ailleurs reçu le Prix de l’Innovation Sociale 2025 de la Fédération SOLIHA. 

De nombreux propriétaires étaient présents à l’agence le 18 février, pour l’inauguration de ses nouveaux locaux. Nous avons aussi compté sur la présence de nombreux partenaires pour ce moment joyeux et convivial. Parmi eux, la Ville de Poitiers ou encore le Département de la Vienne, représenté par son président Alain PICHON. 

En plein centre-ville de Poitiers, les locaux de SOLIHA AIS Vienne sont facilement accessibles, à proximité immédiate de la gare. N’hésitez donc pas à y faire une halte pour y retrouver nos équipes et bénéficier d’un conseil individualisé. 

SOLIHA AIS Vienne – 41 rue de la Marne – 86000 POITIERS – Tél : 09.70.72.20.40 – Mail : contact.aisvienne@soliha.fr 

Ouvert le lundi de 13h à 18h, du mardi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 18h 

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