La poursuite du dispositif Loc’Avantages jusqu’au 31 décembre 2027 a été actée par la loi de finances 2025. Avec des conditions d’accès identiques à celles de 2024, les propriétaires bailleurs pourront bénéficier de réductions d’impôt pendant 6 ans, entre 15 et 65%. En contrepartie, ils s’engagent à baisser leur loyer en dessous des prix du marché.
Cette mesure bénéficie aux ménages les plus précaires, qui ont des difficultés à trouver un logement dans le parc privé. Mais elle profite aussi aux propriétaires qui facilitent cet accès en diminuant le tarif des loyers.
Ils peuvent également bénéficier d’aides à la rénovation de leur logement via le programme France Rénov’. En effet, les logements classés F et G, considérés comme « passoires thermiques », ne sont pas éligibles au dispositif en tant que tels, sans rénovation.
Plus d’avantages avec l’intermédiation locative
Le recours à un organisme agréé par l’Etat pour l’intermédiation locative, comme les Agences Immobilières Sociales (AIS) SOLIHA, majore la réduction d’impôt. Sous certaines conditions, les propriétaires qui font appel à une AIS peuvent aussi bénéficier de primes :
- En cas de recours à la location ou à la sous-location ;
- En cas de recours à un mandat de gestion qui délègue la gestion du bien à l’AIS.
Plus l’effort consenti sur le loyer est important, plus forte est la réduction d’impôt. Sur les logements en « Loc 1 » et « Loc 2 », l’intermédiation locative augmente le pourcentage de cette réduction. En « Loc 3 », où le loyer est le plus réduit par rapport au prix du marché, elle devient obligatoire pour donner accès à Loc’Avantages ; la réduction d’impôt y atteint 65%.
Mobilisez SOLIHA pour accéder à Loc’Avantages
Les Agences Immobilières Sociales (AIS) SOLIHA vous accompagnent sur toute la Nouvelle-Aquitaine. Leurs équipes de professionnels de l’immobilier assurent :
- La gestion locative des biens confiés, des états des lieux à la gestion des loyers en passant par la mise en location ;
- La sécurisation de la relation entre les propriétaires bailleurs et leurs locataires ;
- Au besoin, un accompagnement à la rénovation du logement et le recours aux aides financières associées ;
- Le suivi social des locataires les plus fragiles.
